租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-02-12 13:18
- 提问者网友:蔚蓝的太阳
- 2021-02-11 19:47
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-02-11 20:00
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子。
租客可以将房间转租的,有两种情形:
1、经过房东同意即可。
2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”
因此,如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人,在六个月内不给自己维权的话,就会失去在法律上得到挽回的机会。
最后,如果租客擅自转租,导致后面承租到房的人被房东收了房,可以要求租客进行赔偿,要是对方不肯赔偿,损失又较大较多的,建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
租客可以将房间转租的,有两种情形:
1、经过房东同意即可。
2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”
因此,如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人,在六个月内不给自己维权的话,就会失去在法律上得到挽回的机会。
最后,如果租客擅自转租,导致后面承租到房的人被房东收了房,可以要求租客进行赔偿,要是对方不肯赔偿,损失又较大较多的,建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
全部回答
- 1楼网友:千夜
- 2021-02-11 22:09
可以,承租人转租房子需要出租人同意或认可,以协商解决为宜。网友建议,仅供参考。祝你好运!
- 2楼网友:末日狂欢
- 2021-02-11 20:42
可以,根据合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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