只有房产证的房子能卖吗?土地证是集体的!
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-06 18:21
- 提问者网友:相思似海深
- 2021-10-05 20:16
只有房产证的房子能卖吗?土地证是集体的!
最佳答案
- 二级知识专家网友:第四晚心情
- 2021-10-05 21:45
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
全部回答
- 1楼网友:拾荒鲤
- 2021-10-05 23:33
这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够正常发挥,如出售抵押租赁等,如果拆迁或土地征用,可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的,二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的,意思是集体所有的土地,还没有通过合法手续分割到个人,这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的,他应该有能力办理个人土地证。退一步说,即使只有大队的集体土地证,房产也是合法交易的,购买者的权益受法律保护。
- 2楼网友:由着我着迷
- 2021-10-05 23:19
小产权房当然能买,只要手续齐全。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
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