我跟朋友于去年底在中介处租房一套,月租金2200,合同约定房租季付,提前一月支付。本月初该交房租了,但我们因某些原因未能按时支付房租,延后了6天。此时中介就要求我们按照合同上约定的月租金的200%支付违约金。我们认为我们并非完全违反合同,只是逾期交付房租而非终止合同,并表示违约金我们愿意按每天100元的标准来支付,可中介非得让我们支付月租金的200%!太黑了!
我想请问一下,对于我们这种情况,我们应该给付多少违约金比较合适。
逾期支付租房费用,该承担多少违约金?
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-03-17 11:18
- 提问者网友:敏感魔鬼
- 2021-03-16 21:09
最佳答案
- 二级知识专家网友:樣嘚尐年
- 2021-03-16 22:45
我不知道你合同是怎样具体约定的,但按照通常情况给你分析一下。
首先,中介并非租房合同收取租金的权利人,他没有权利收取租金,更没有权利要求你承担违约责任。即使你的房租是交到中介那,然后由中介交给房主也是如此。除非你租的房屋是中介本身有的。
其次,要看你的违约金是如何规定的,如果是规定迟延交付承担违约责任,则你应承担违约责任,但承担的违约金绝对不可能是200%。因为法律明确规定,违约金过高,可以要求调低。至于调到的标准,一般是按照实际损失来计算,实践当中按照银行同期贷款利率来计算,这样你就非常少。如果是规定不交租金要承担违约责任而不是迟延交付要承担违约责任,你可以不理会他这个条款。
你一天算100元也是高了。按照银行贷款利率来计算,你的利息没有达到100元一天吧!
对于楼上的意见,我是不同意的。
首先,中介并非租房合同收取租金的权利人,他没有权利收取租金,更没有权利要求你承担违约责任。即使你的房租是交到中介那,然后由中介交给房主也是如此。除非你租的房屋是中介本身有的。
其次,要看你的违约金是如何规定的,如果是规定迟延交付承担违约责任,则你应承担违约责任,但承担的违约金绝对不可能是200%。因为法律明确规定,违约金过高,可以要求调低。至于调到的标准,一般是按照实际损失来计算,实践当中按照银行同期贷款利率来计算,这样你就非常少。如果是规定不交租金要承担违约责任而不是迟延交付要承担违约责任,你可以不理会他这个条款。
你一天算100元也是高了。按照银行贷款利率来计算,你的利息没有达到100元一天吧!
对于楼上的意见,我是不同意的。
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- 1楼网友:怪咖小青年
- 2021-03-16 23:11
看合同约定,一般是一个月的租金或者是押金。
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