投资项目招商成功后的管理涉及哪些方面

投资项目招商成功后的管理涉及哪些方面

投资理财最根本的方法就是“开源节流”，处理好个人的收入与支出。 <br>A、开源：增加新的收入来源 <br>●增加自己的劳动时间和工作量，以换取较多的劳动报酬。 <br>●提高自身的劳动能力和业务水平，达到更高的工作效率。 <br>●扩大个人资产的对外投资，增加个人投资收益和资本积累。 <br>B、节流：减少不必要的支出 <br>●压缩开支，减少不需要的开消，购物时先要考虑目前是否真的需要。 <br>●合理消费，按自己的经济条件，购买自己所需的物品，切记“最贵的并不一定是最适合你的”道理！ <br>●借贷消费、信用消费，先用后付，分期偿还不失为一种现代的个人消费观念。 <br><br>每个人在进行投资理财时，首先要对自身地位、钱财实力作周密的分析，制定出切实可行的理财计划，并有效地去实施，理财需要细心、决心和耐心，要作长期打算、长远考虑。 <br>确定理财目标： <br>　　每个人都会有不同的愿望，比如需要去国外旅行，需要一所更大的房子等等，而这些愿望都是一些很模糊的概念，并不是周密而详细的计划。那么，家庭理财开始的第一步，就是将愿望转化为一个合理的理财目标。 <br>　　理财目标的特点具有可量化的检验性和时效性。比如我需要在十年（时效性）的时间内使我的财富达到五十万（可量化的检验性），这个目标就具有了以上的两个特征。 <br>　　目标的确立，首先要明白自己具有多少愿望。请和家人一起，一一列举出这些愿望。有些愿望是不具备可能性的，比如我在一年内要成为中国第一首富之类，明显是一个遥不可及的愿望，那么这样的愿望就应该排除，只列举出具有实现可能的那一部分。 <br>　　下一步就把这些愿望逐步量化，比如我想更换一处更宽敞的住房，那么确定其地段、面积等参数之后，大致可以得到一个量化的金额。这些就是基本的理财目标。将所有的愿望都进行量化以后，那么实现你全部愿望的总金额就明确了。实现全部的目标是一个远期目标，甚至可能要花掉整整一生的时间来完成。我们必须分阶段来逐步完成所确立的各个目标。 <br>　　然后围绕每一个具体的目标，制定详细的理财计划，使其具有实现的可能性和行动的方向性。比如每月储蓄的金额，每年投资的收益等。 <br>　　同时，理财目标的确立必须与家庭的经济状况与风险承受能力相适应，才能确保目标的可行性。 <br>　　确立了阶段性的理财目标之后，理财活动才能有条不紊的进行。 <br>B、资产的评估： <br>　　进行家庭资产的评估，其目的是为了使自己能更清楚的了解家庭资产的总额，月家庭收支额度等信息，掌握家庭财务状况，以分析理财投资的能力和投资的方向。 <br>　　家庭资产是指家庭成员所共同合法拥有的全部现金、实物、投资、债权债务等，以货币进行量化之后的净值。 <br>信誉、学识、社会地位等无形的东西，虽然也属于财富的一种，但无法对其以货币进行量化，所以在理财活动中，不将其归纳为资产的范畴。 <br>　　家庭资产的评估包括以下几个方面： <br>　　固定资产（家居物品、收藏品、房产、汽车） <br>　　金融资产（现金、活期存折、信用卡、股票、基金、外汇、债券、保险、其他投资） <br>　　债权资产（债权类项目） <br>　　将以上所列举的项目以货币进行量化之后，得出的净值就是家庭实际资产总额。<p>C、 家庭收支及损益 <br>　　家庭收入是扣除应交纳的税款之后的纯收入，一般来讲分几个类别： <br>　　常规收入（工资、奖金、补助、福利等） <br>　　经营收入（房租、佣金等） <br>　　投资收入（股票、基金、债券等） <br>　　偶然收入（彩票等） <br>　　家庭支出是所有以现金或信用卡等方式支付的货币总额，一般来将分几个类别： <br>　　日常支出（饮食、服装、水电、交通、通讯、赡养等） <br>　　投资支出（股票、基金、外汇、债券、存款、保险等） <br>　　意外支出（医疗、赔偿等） <br>　　消费支出（旅游、保健、购物等） <br>　　以上关于收入支出的归类不一定全面，根据个人实际情况可能有所区别。将家庭收支按类目进行归类整理，是进行家庭资产管理的第一步。 <br>　　家庭损益是指阶段时间内，家庭的收支及余额等财务状况，通常可以用报表的形式表现出来，这就是收支损益表。通过这张表，可以了解到一段时间内的资金流入或流出情况，在下一个财务周期制作相应的财务计划，从而科学的控制的资金流动， 达到理财的目的 <br>D、 投资项目选定： <br>　　为理财目标投资，选定合适您的投资项目和策略，例如，为了买房，您选择在某段时间内储蓄多少钱，或是在某段时间内投资某个生意获得较理想的回报。 <br>　　根据不同的投资人，会有不同的投资风格，大致可分为几类： <br>　　风险型投资者，愿意接受高风险以期获得高回报； <br>　　普通型投资者，愿意接受正常的投资风险以期获得高于一般标准的回报； <br>　　保守型投资者，几乎不愿意承担风险，这种投资者选择的投资方式一般是银行利息。一般只能选择储蓄投资方式。 <br>　　风险承受能力的判定标准有两个，一个是家庭财务状况，另一个是心理承受能力。根据对风险的承受能力，可以选择不同的投资方式和投资项目。 E：资金筹集： <br>　　通过家庭资产的评估，收支项目的制定，投资项目的确定后，可以筹集家庭资产中可用于投资的资金，不仅仅是您可动用的现金，还可以通过举债方式筹集，当然，您举债的额度必须在您可以承受的范围以内。 <br>　　借贷的方式很多，比如通过亲友，或者通过银行贷款等等。借贷的金额可根据你的现阶段财务状况、期望年度收益、投资项目的需求等几方面进行综合评定。借贷过程中需注意两个方面，一方面是注意借贷的合法性，理财不同于投机，所以保证经济往来对象的可靠性是很必要的；另一方面是贷款资金的投资收益应大于利息收益，否则借贷就没有意义，反而会浪费时间和精力。 <br>F：金融机构的选定： <br>　　理财活动离不开金融机构，各个金融机构也有专门针对个人提供的服务，在不同的金融机构中选定最适合自己的机构，会使理财活动更加有效的进行。 <br>　　在此简单的介绍一下各类金融机构： <br>　　（1）、银行 <br>　　银行为客户提供最基本的存、贷款业务。之外根据不同的银行还为不同客户提供如债券、证券、基金、外汇等交易项目。 <br>　　国营四大银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行。 <br>　　商业银行：股份制或地方商业银行，如招商银行、交通银行、光大银行浦发银行等。 <br>　　外资银行：这类银行目前还处于初步开放阶段，但其在个人理财方面的管理经验非常丰富。 <br>　　（2）、证券公司 <br>　　主要可以委托进行证券交易。如果通过银行进行证券交易，那么可以不涉及证券公司。 （3）、基金公司 <br>　　主要可以委托进行基金交易。如果通过银行进行基金交易，那么可以不涉及基金公司。 （4）、期货公司 <br>　　提供国内三家交易所上市的商品交易。 <br>　　（5）、交易所 <br>　　包括房产、黄金、收藏品等交易所和拍卖行等。 <br>　　（6）、保险机构 <br>　　一是各地社会保险局，提供养老、医疗、失业等基本保险； <br>　　二是各个商业保险公司，提供人寿、财产、责任等方面的保险，如中国人寿保险公司、平安财产保险公司等。 <br>　　（7）、其他金融机构 <br>　　如职工单位基金等，需注意的是保证往来金融机构的合法性，以提高个人财产的安全系数。 G、理财的管理： <br>　　在有条件的前提下，选择可靠的管理软件对全部理财活动进行管理。 <br>　　管理内容包括阶段性财务计划的制定，日常的财务记录（收支记账），定期的各项财务状况查询（收支一览、投资损益等），实时的财务数据统计等方面。 <br>　　　在此，我们推荐《财智家庭理财》软件。本款软件可以完全根据用户需要制定财务预算，记录日常收支、投资账目，并以各种详尽准确的报表进行归纳统计，还可以安全的连接因特网，从财智公司网站最新的财务数据（股票、基金等实时价格），连接网上银行等，并可以免费获得财智公司提供的专业理财电子出版物《财智周刊》。 <br>　　按这样的步骤，您一定能感到理财活动原来并不困难，但是，还有几个方面的问题需要提请您的注意： <br>　　1、坚定理财信心，切忌半途而废； <br>　　2、提高理财技巧，在实践中学习，尽量阅读相关书籍； <br>　　3、总结理财经验，温故知新，掌握理财动向； <br>　　4、强化风险意识，分析形式，规避风险； <br>　　5、遵循理财规范，不投机，不冒进，冷静投资，科学管理。