谁解答下买二手房不过户行吗

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-01-22 17:40

提问者网友：末路
2021-01-22 06:56

谁解答下买二手房不过户行吗

最佳答案

二级知识专家网友：孤独入客枕
2021-01-22 08:09

买房子暂时不过户的风险如下：

卖方可能会把房子一房多卖，虽然买方可能会办理公证委托，但是不影响卖方一房多卖。
如果只是办理一个公证的话，卖方可以进行买卖或贷款，如果有贷款的话后面进行买卖过户的时候又会很麻烦的。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-01-22 10:50

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人! 没有过户,房产证不是你的名下,肯定都有风险,如果做公证,也只是把风险减轻了一点而已,是不可以免除掉风险的,所以,不要避轻就重!

2楼网友：街头电车
2021-01-22 09:38

那怎么可以，不过户的话怎么才能证明这房子是你的

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