房贷解押流程是怎样的？

房贷解押流程是怎样的？

1：准备资料：房产证原件、房产证复印件，身份证，婚姻证明(结婚证、未婚证明)、收入证明、社保明细等资料。

2：银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。

3：抵押审批通过后，到房交所做抵押登记。

4：到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再将做了抵押登记的产权证送回银行，等待放贷。

5：一般情况下抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

你是指提前还款并结清贷款吧？一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

房贷解押流程：
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一般贷款下来要1个月左右。
希望我的回答可以帮助到您。