成都二手房交易税费计算方法是怎样的？

成都二手房交易税费计算方法是怎样的？

1、买方交契税（3种情况）（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%；（2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；（3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%；
2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税.（2）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
3、印花税：（已免）2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。
4.其他登记费：80元/套手续费：6元/平方米。
（以上价格仅供参考）

税费主要有： 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    希望对你有帮助