离婚变更后的房产要出售，如何算有没有过5年

离婚变更后的房产要出售，如何算有没有过5年...

离婚变更后的房产要出售，如何算有没有过5年

离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。
　　离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。
　　过户税费有：住房评估费千分之六，
　　印花税万分之五，
　　契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，
　　营业税是5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），
　　如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。
　　最后是几百元手续费。
　　以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交交割不作数。

根据房产证签发的年月日。