过世父亲的房产如何出售

过世父亲的房产如何出售

首先以继承的方式取得所有权而后才能出售

这里面你要弄清己个问题，才能理出头绪。其一，房产证虽说是你母亲的名字，但为夫妻共同所有，你父亲有50%的产权，按《继承法》你和父亲只能对你母亲的50%房产先予继承。这样，你父亲巨拥有75%的产权，父亲在婚，你们除非先提出财产公证，让你父亲放弃产权，以赠予的形式归到你名下，这样，你才拥有100%的产权。否则，你父亲的75%产权，按现行《婚姻法》和《继承法》，你继母仍有权利继承。