房贷一次性还清流程

房贷一次性还清流程

1、申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。
2、一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。
3、如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。
4、借款人还清贷款后，由贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。一般是10工作日后就可以办理归还的手续，领取房产证。



房贷提前还贷的注意事项


（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。


（2）还款金额为一万元的整数倍。


（3）关于违约金的规定。


目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。

所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。
扩展资料：


一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。
存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。



参考资料来源：百度百科-房贷-提早还贷

申请一次性还清贷款。与你的贷款银行联系，申请提前还款（拨打营业网点电话，询问提前还款预约登记的电话，然后进行预约），预约贷款一次性还清。并询问一次性还清需要还的具体数额及还款日期并记录。在告知的还款时间前一次性将全部需还款的现金存入房贷还款卡等待扣款。 扣款成功后，联系贷款银行申请办理房屋解押手续。具体还贷解押流程每个银行和网点都有一定的差别，按其告知的流程办理即可拿到抵押在银行的不动产权证（注意看不动产权证记事栏必须已注销抵押）。

房贷一次性还清?提前一次性还清房贷流程?在我们需要等额本息贷款来买房时,每月的还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行在每月月供款中,先收取剩余的本金利息,后收本金,利息所在月供款中所占的比例随剩余本金得减少而降低,本金所在月供款中占的比例因增加而升高,但月供得总额是保持不变。 提前一次性还清房贷的程序有以下几点: 1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求,注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。 2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及低还款额度等一些所需要准备的资料。 3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。 4、借款人需要携相关证件到借款银行,来办理提前还款的相关手续。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 提前一次性还清房贷需要满足以下条件: 1、还款3-6个月以上(各银行不一样) 2、无不良还款记录 3、提前10-30天申请 房贷一次性还清?提前一次性还清房贷流程?需要注意的是,提出申请后,银行会计算你的剩余本金及利息,计算后会通知你金额,接到通知的第二天就可以还钱办手续了,不收取任何费用,也没有违约金。