找中介办理二手房买卖手续需要多钱?
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-02-22 04:24
- 提问者网友:乱人心
- 2021-02-21 23:56
找中介办理二手房买卖手续需要多钱?
最佳答案
- 二级知识专家网友:滚刀废物浮浪人
- 2021-02-22 01:09
正规的中介由买家出2%的中介费,但是一线城市貌似3%(买家2%,卖家1%)
比较小型的中介收取的费用不那么高,一般比这些都少。
其中其实都是提供信息服务的平台,有什么问题的话,建议呈现在合同上,日后方便解决。如果有大问题,中介能给你承担什么责任呢
比较小型的中介收取的费用不那么高,一般比这些都少。
其中其实都是提供信息服务的平台,有什么问题的话,建议呈现在合同上,日后方便解决。如果有大问题,中介能给你承担什么责任呢
全部回答
- 1楼网友:滚出爷的世界
- 2021-02-22 04:05
一般情况下,业主实收,中介就要收你3%的中介费,并且你要承担房屋交易的所有费用。
各付,就是中介方要向你和业主方各收1.5%的佣金。
最好是找正规中介,免得日后问题多多。
- 2楼网友:24K纯糖
- 2021-02-22 03:03
二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。事实上,找中介和不找中介各有利弊。不找中介的话,可以节省一大笔中介费。找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助所有程序。一般来说,中介公司可以起到如下作用:
第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供可购房的建议,然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司,既能为客户贷到最高限额的款,也能够为客户找到最合适的房子,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况,选择不同的银行,进行相应的咨询,以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
第三、审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题:如,是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
第四、房屋成交后,协助买卖双方善后。有必要提醒的是,在委托中介公司的时候,需要查看该中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。
所以,二手房买卖是否需要找中介,取决于消费者的自主选择。
- 3楼网友:滚出爷的世界
- 2021-02-22 02:20
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费各交房款的1%,也可以谈点下来。
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