个人房屋商业贷款的申请条件是什么？如何申请个人房屋商业贷款？

个人房屋商业贷款的申请条件是什么？如何申请个人房屋商业贷款？

个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的一种自营性贷款。具体来说个人房屋商业贷款是购房者和银行以房屋产权为抵押物来进行的一种资金交易。大多数人对于个人房屋商业贷款都没有很深的了解。下面就让我们一起来了解一下个人住房商业贷款的申请条件及流程。一、个人房屋商业贷款申请条件1.贷款人需要具有合法有效的身份证明：本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4.与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7.贷款银行规定的其他条件。二、个人房屋商业贷款流程1.上交相关的资料办理申请手续。2.银行对贷款人上交的相关资料进行初审。3.贷款人购买相关的保险并签订相关的合同。4.银行对贷款人提交的资料进行复审。5.贷款人与银行签订相关的《住房抵押贷款合同》。6.贷款人与卖方办理房屋产权过户。7.银行为该房屋办理抵押登记手续8.交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。以上就是对于个人房屋商业贷款的申请过程中需要的条件和其申请流程的一个介绍，希望能给大家带来帮助。买房是人生的一件大事，贷款买房的过程处处都充满着风险，各位一定要特别注意不要给自己带来麻烦。