营业税改征增值税有什么好处知道的说下？谁了解？

营业税改征增值税有什么好处知道的说下？谁了解？

对房地产业进行营业税改征增值税的模拟结果显示，税率越低对房地产业刺激越大，但考虑实际情况，尤其在当前地方主体税较少的情况下，房地产业营改增后并不适于采用最低税率，预计定于11%或13%比较合适。一是房地产业营业税存在重复征税，比如提供建筑劳务要交营业税，卖房子时还要交营业税，从而导致重复征税。二是营业税与增值税之间存在重复征税。房地产业营业税和增值税纠缠不清，其中涉及大量的兼营行为和混合销售行为，增加了征税成本，也提高了纳税成本。三是营业税和土地增值税之间存在重复征税，针对同一征税对象，营业税和土地增值税有不同的征税规定，导致了重复征税。

建筑安装和服务性质的不一样，前者3%税率，后者5%。营业税附加的话，城建税是营业税的7%。教育费附加是营业税的3%。地方教育费附加是营业税的2%（这里的地方教育费附加可能有的地区是1%）。吊装属于营业税改增值税中的物流辅助服务项目，一般纳税人税率为6%（年应纳增值税服务销售额超过500万元），小规模纳税人征收率为3%（年应纳增值税服务销售额500万元及以下）。

5月1号房地产营改增之后，就是把之前征收的营业税改变为征收增值税，改变之后整体的税收是下降的。但是下降的幅度不大。如果出售普通住宅的话，整体的税负没有改变。

营业税改为增值税。原来的千分之五点七改为千分之五。其它不变。

（一）有利于减少营业税重复征税，使市场细化和分工协作不受税制影响； （二）有利于完善和延伸二三产业增值税抵扣链条，促进二三产业融合发展； （三）有利于建立货物和劳务领域的增值税出口退税制度，全面改善我国的出口税收环境。