我有一间商铺要转让，房产税怎么算啊？有哪位晓得？

我有一间商铺要转让，房产税怎么算啊？有哪位晓得？

商铺要收房产税；
1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征；
2.商铺的税：现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。还有契税：总价的3%。这是大头。

我暂时保留我的看法！

房产税目前还在试点。目前没有消息称房产税要大规模开证。

1.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 2.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 3.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 4.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

据我所了解的：房产税的税率为12%，应交房产税=租金*12%，商铺出租还要交其他税，如营业税5%、城建税、教育费附加和个税。总共要20%的税费。出租的问题是不按照5000元得起征点来计征的，对于出租的问题，你需要前往当地地税系统营业厅开具《税务机关代开统一发票》，营业税、城建税、教育费附加（有些地方有地方教育费附加），印花税都是固定的税率，所得税及土地使用税要看各地的政策都有不同，其中所得税是代征率（算是临时代征的，不是按照20%来算，有些地区实行预缴代征的）希望对你有帮助