请问下大家二手房过户费算谁的？

请问下大家二手房过户费算谁的？

二手房过户的过户费包括很多项，双方都有要缴纳的费用：
        1、测绘费1.36元/平方，买方；
        2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；　　
        3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
        4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
        5、交易费6/平方，双方;　　
        6、工本费80元,买方(工本印花税5元)，买方；　　
        7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免。

过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。希望有所帮助，仅供参考。

你好，算买家的，计算方法; 二手房过户需要交纳的费用: 一、         买房人应缴纳税费： 1、         契税：房款的1.5%         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、         交易费：3元/平方米 3、         测绘费：按各区具体规定          4、         权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费：          1、         交易费：3元/平方米 2、         营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)          3、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）                                                                                             希望能够帮到您。

如果说卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费 如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税 具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务 如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税 具体看你们协商。