商铺使用面积怎么计算?
答案:5 悬赏:0
解决时间 2021-10-03 03:34
- 提问者网友:星軌
- 2021-10-02 05:18
商铺使用面积怎么计算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:孤老序
- 2021-10-02 06:36
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
全部回答
- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-10-02 09:53
我暂时保留我的看法!
- 2楼网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-02 09:41
首先,从不管是房产测绘报告,还是最终的产权证上,都不会有“使用面积”的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面积。就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中。
- 3楼网友:掌灯师
- 2021-10-02 08:30
你好,建议委托律师代理维权
- 4楼网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-02 07:21
墙面刷漆施工面积计算公式:墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平方米,该计算方法得出的面积包括天花板,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)。 地板的话,你可以请你家装修的师父帮你实地量一下,或者到 网站直接输入信息就可以计算了
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