想要买房时去看房，看房流程有哪些？有谁知道？

想要买房时去看房，看房流程有哪些？有谁知道？

一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。

你家去看房的人数不能太多，最好控制在2个人看一次，看房的人越多，砍价的可能越少。底楼、顶楼、朝向不好、小区环境脏乱差、周边交通不便都是还价的好理由。房屋本身的结构问题和质量问题:顶部漏水、外墙渗水、厨房排烟不畅、卫生间潮湿不通风等等。这一类要看自己，如果情况严重，建议就不要买了。最后是比较个性化的，比如小孩上学不方便、周边买菜不方便、老人锻炼身体没地方……

注意事项主要有：首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三要考虑维护成本，海外房产大多数有物业税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异，投资的尽量买维护成本低的房子。第四，要考虑购买的便利程度，现在投资的都不去看房子了。直接购买，买自住的豪宅都会去看一下。”

你好，一手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。