非货币性资产交换中涉及投资性房地产时对利润的影响

M公司以一项采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，M公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。M公司收到N公司支付的银行存款50万元。假定该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（）
A 101.25 B 150 C 251.5 D 300
答案给的是 （1300-1100+1300*5%）*（1-25%）=101.25
为什么不考虑公允价值的变动呢，即（1300-1100+200+1300*5%）*（1-25%）？

这道题明显研究的交换过程中的损益啊
非货币交换物品的入账价值=换出资产的公允价值+增值税（贷方的）+补给的差价-收到的差价-增值税（借方的）
交换过程中的损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值-相关的税费（不是增值税啊，这个指的是营业税）=（1300-1100-1300*5%）*（1-25%）
你的答案是不是有问题啊（1300-1100+1300*5%）*（1-25%）=101.25怎么可能会是加+1300*5%呢 是不是你打错了啊
所以这题根据定义来是我这样写的 如果不明白可以问我 我目前还是在线的

一.成本法下的投资性房地产的转换 无论是非投资性房地产转投资性房地产还是投资性房地产转为非投资性房地产 均是以账面价值对应结转的 （成本法下投资性房地产的核算类似于固定资产、无形资产的核算，要计提折旧（摊销），减值等） 二.公允模式下的投资房地产的转换要区别看待： 1.非投资性房地产转为投资性房地产的： 投资性房地产以公允价值计量 非投资性房地产按账面价值转出 借方差额计入当期损益（公允价值变动损益） 贷方差额计入权益（资本公积-其他资本公积） 2.投资性房地产转为非投资性房地产的： 非投资性房地产以公允价值计量 投资性房地产以账面价值转出 差额计入当期损益（公允价值变动损益） （公允价值模式下的投资性房地产不计提折旧（摊销）及减值等，但要根据公允价值的变动确认公允价值变动损益的同时增加投产性房地的价值）