贷款买房契税怎么计算

贷款买房契税怎么计算

评估价的1-3%
以家庭为主体，为唯一住房且面积为90方以下，可获契税仅为1%的优惠；
以家庭为主体，为唯一住房而面积为90-144方的，可获契税仅为1.5%的优惠；
以家庭为主体，所购住宅不是唯一住房，契税都是收3%。

您好，只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。 二套房的税费计算方式;(二手房）    卖方需要缴纳： 国家手续费：   3元*每平方      2.      契税:               成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）      买方需要缴纳：   1.国家手续费：      3元*每平方    2.产权登记费：      80元每套    3.配图费：                  20元每套   4.土地证费：            20每套    5.增加产权人：      10元每人（一人以上多一人交10元）    6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%。 以上价格均来源于网络，仅限参考。