大家好,由于多银行利息不懂,在这请教大家一个问题
我买房贷了16万,10年轻按等额本息还款法,每月还款1924元,按照这样计算,我一共要还230880元,去除贷款16万,要还利息70880元。
现在我不明白的是,银行给我的每月还款单上写的是,每月还本金942元,利息为982元,
如果按这样计算,本金是942×120=113040,利息是982×120=117840,
为什么还得本金不是16万,而是11万多,利息本来是7万多现在却是11万多。
说的有点啰嗦,不知道大家有没有明白我的意思?
如有知道的,请帮我解释一下?
谢谢了!
贷款16万,10年等额本息还款,利息是多少
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-21 18:15
- 提问者网友:美人如花
- 2021-02-20 21:48
最佳答案
- 二级知识专家网友:摧毁过往
- 2021-02-20 23:23
你也太抠了!一点分都不给!哪有那么多雷锋啊?算了,我就当一次雷锋吧。O(∩_∩)O哈哈~。
你选择的是等额本息还款,刚好我今年也买了一套房子,选择的也是等额本息。因为我的还款能力有限,就没有选择等额本金。等额本息的还款要比等额本金还得多,贷得越多,多还的就越多,如果贷款30万左右的话,等额本息要比等额本金多还3万多块。等额本金的还款是逐年递减的,等额本息是固定的。
回到你的问题,虽然每月的还款额是固定的,但是每月还的本金和利息的比例是逐渐变化的,利息逐年递减,本金逐年递增。也就是说你前几年还的大部分都是利息,不然银行怎么赚你钱啊!!!!
就说这些,不知懂没懂。 懂了就赶紧加分吧!
你选择的是等额本息还款,刚好我今年也买了一套房子,选择的也是等额本息。因为我的还款能力有限,就没有选择等额本金。等额本息的还款要比等额本金还得多,贷得越多,多还的就越多,如果贷款30万左右的话,等额本息要比等额本金多还3万多块。等额本金的还款是逐年递减的,等额本息是固定的。
回到你的问题,虽然每月的还款额是固定的,但是每月还的本金和利息的比例是逐渐变化的,利息逐年递减,本金逐年递增。也就是说你前几年还的大部分都是利息,不然银行怎么赚你钱啊!!!!
就说这些,不知懂没懂。 懂了就赶紧加分吧!
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- 1楼网友:丢不掉的轻狂
- 2021-02-21 00:22
只要数值总额没有问题就对了。银行说的本金和利息多少也是第一个月的。以后的本金和利息的比例是会变化的。前期利息比较多,后期本金比较多。
所以你的计算方法是错误的。
只要1924*120的总额是对的。就没有错。
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