谁能指教下购房问题有哪些需要注意的？

谁能指教下购房问题有哪些需要注意的？

购房问题需要注意的；
一要不动声色、多方了解   
1   看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养   周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。   
2   掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。   
3   让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，   一可卖得高价，再者比较简单。   
二要摸透卖方心理：   
1   卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。   
2   了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。   
3   定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。

1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。 希望我的回答对你有所帮助！

你好，      一、理性对待广告宣传   ，   二、警惕价格欺诈   ，         三、看清产权证书         四、买现楼要注意查验工程质量         五、付款前签好合同                     六、提防建筑面积“缩水”   七、选好物管公司   。希望我的回答可以帮助到你。