福建莆田二手房过户费算法
答案:1 悬赏:50
解决时间 2021-10-08 05:31
- 提问者网友:十年饮冰
- 2021-10-07 23:38
福建莆田二手房过户费算法
最佳答案
- 二级知识专家网友:人類模型
- 2021-10-08 00:32
全国大体相同,都要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、是否是普通住房后对号入座
需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳!
4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免,非普通住房则要缴纳)卖方、合同印花税等暂免
超过144平方属于非普通住房,因而满五年以上也收营业税!
需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳!
4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免,非普通住房则要缴纳)卖方、合同印花税等暂免
超过144平方属于非普通住房,因而满五年以上也收营业税!
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