房屋第三次交易,计算营业税的时间以上次交易时间为准吗?

答案:2 悬赏:80

解决时间 2021-03-07 03:47

提问者网友：生亦何欢
2021-03-06 09:49

政策中说的5年以上不需要缴纳营业税,那么5年指的是房产证上的房屋投入使用时间距离现在有5年即可,还是指房屋第二次交易与第三次交易之间要满5年呢?(注:本人现在要购买的房屋若交易成功,则属于第三次交易.卖方当年买的也是二手房,卖主自购买起到现在想再次卖出不足5年,但房产证上的日期距今已超过5年.本次交易需买方承担一切费用)

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二级知识专家网友：星痕之殇
2021-03-06 11:16

不管你卖过几次房屋，以你最后一个房产证上发证日期为准，如果超过五年就不用缴纳,没超过五年当然要缴纳，而且五年之内的房产还要缴纳个人所得税！

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1楼网友：颜值超标
2021-03-06 12:24

按照最新上海市鼓励二手房交易的“实施意见”规定，对购买90平方米及以下普通住房改善居住条件的，暂按1%税率征收契税。个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税

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