我想问下二手房屋交易营业税都有哪些?好多收费的
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-10-09 19:26
- 提问者网友:听门外雪花风
- 2021-10-09 05:07
我想问下二手房屋交易营业税都有哪些?好多收费的
最佳答案
- 二级知识专家网友:躲不过心动
- 2021-10-09 05:50
二手房交易的主要费用为:契税,个人所得税,营业税、中介费,还有其他的费用。
全部回答
- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-10-09 07:11
一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 二、过户费等如何计算? 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*4%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半) 登记费费:80元 (买方) 工本费10元(买方) 所得税买卖差价的20%(卖方) 具体可以到上饶市房地产交易中心向黄主任咨询
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