哪位知道买房移民注意事项都有哪些？

哪位知道买房移民注意事项都有哪些？

你好，第一个当然是房价了，你可以根据自己的喜好和要求，选定一个房产。可以先在上面找房。先要确定自身的条件，房价要看周边房价、历史成交价。这个可以看出国内一些包租2到6年的房子的真假房价。比如有的2000美元买来，8万美元卖给客户，说是包租2年，每年净回报7%。这个历史房价相差巨大，而且周边房价都是2000左右，那么8万美元买来就是吃大亏了。
第二是朝向注意事项：因为很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰，在选房子的时候可以要，我们中国人一般喜欢朝南。
第三是周边环境事项：包括购物、学校、设施、绿化、社区、居民等情况都要了解。有超市的话会方便很多，那么这个需要在看房的时候和经纪说好，去看一下，知道距离房子有多远。
希望对你有用，涉及的价格来源网络，以实际购买时为准，供参考。

1.读懂各国购房移民的政策 　　欧洲各国购房移民的政策对申请人条件、居住要求等有所不同，如葡萄牙和西班牙要求投资人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求投资人购买30万和20万欧元以上的房产。 　　另外，在居住要求上，希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金   签证”期间则需平均每年居住满7天。再者，希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金   签证”。 　　2.读懂各国买房的制度及法律 　　有些中国房东去欧洲购房的时候，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接   移民，这样的行为是有一定风险的。由于在欧洲存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%，然后他把房屋卖给了你，办理过户以后，当这个房屋的其他权力相关人发现自己的这部分产权受到侵犯的时候，他随时可以对购买人提起诉讼，购买人如果通过这个房产拿到身份的话，那身份后续的登记会受到很大影响的，   移民局会要求你弄清楚房屋产权，那你就需要付出更多的时间和金钱，可能还需要到欧洲去参加开庭，甚至会给自己在欧洲的信用造成不良记录。 　　3.了解房屋价格是否合理 　　随着欧洲各国推出   买房与居留身份相挂钩的移民政策，欧洲移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国   房产的合理价格。 　　4.了解房屋出租率和租售比 　　事实上，许多人在完成购房移民后并不一定会选择居住在   房产地，因此对于房产当地的租售比、出租率情况一定要仔细考察，避免自己的房子到时候无人问津。 　　欧洲购房移民陷阱多多，中国房东只有擦亮眼睛，逐一击破，才能够在全球资产配置的道路上走得放心与舒心。