概念别墅设计怎么做？

概念别墅设计怎么做？

别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅。二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。   

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。   

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

整体空间设计的概念，是要求设计师全面的把握设计，配饰及系统设计的全面过程，坚持设计理念和设计方式，耐心为业主服务并负责的进行设计。这样就需要设计师有足够的能力去赢得业主的完全信任和设计空间。这样的设计才称得上是设计，而不是制图而已，要做到设计，自然，和谐，统一，设计师要具备的设计能力，技术能力和艺术修养和品位，非同小可，所以，真正可以称得上设计师的设计师，不是多之又多，而是少之又少!

概念别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。