二手房按揭贷款取消阶段性担保，对市场有没有什么影响？

二手房按揭贷款取消阶段性担保，对市场有没有什么影响？

有一定的影响吧，可能会导致卖方因售房风险增大，不愿意将房产出售给需要贷款的客户；
还会导致放款时间进一步拉长，因为原来的借款人抵押登记和出他项权利证等手续都有专业的担保公司替银行办理，取消阶段性担保后，对于银行自身的消化和解决能力，以及实际办理过程中的内部审核时间加实际办理需要时间的双重叠加。

关键是到房管局抵押了吗？ 如果没抵押，和银行说不贷了，拿回材料就可以了 如果抵押了，就得等放款之后，做提前还款，解押。提前还款有些银行还有限制或是交违约金。 请赶紧和贷款银行联系。 评估费是要不回来了。中介的担保费看是什么性质，说不定能要回来。 但是我不知道你们是什么约定的，这个担保费是担保什么。