南阳二手房如何按揭？

南阳二手房如何按揭？

南阳二手房大按揭流程：如果你想贷款买二手房，需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金，签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质，评估你购买的二手房价值，然后面签，过户，做公证等，在过户的同时交给房东首付款，   最后贷款（尾款）通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字，   银行收的费用一般就是评估费，公证费，有些还收代办他项费。   如果你买的房子不大，   这些费用高不到哪里去。   买二手房除去房价，最大的费用应该是过户费。

如果你想贷款买二手房，需要你买的二手房房主“配合你贷款”！房东就要一次性的房子你就买不了！ 双方在交付定金，签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。 银行审核你的贷款资质，评估你购买的二手房价值，然后面签，过户，做公证等等，我们这边是在过户的同时交给房东首付款，   最后贷款（尾款）通过后直接打给原房东的！ 费用的话谁也没法给你一个准确的数字，   银行收的费用一般就是评估费，公证费，有些还收代办他项费。   如果你买的房子不大，   这些费用高不到哪里去。   买二手房除去房价，最大的费用应该是过户费！就是收税！！！ 还有你如果觉得中间过程又复杂又不安全，   又不知道门路，   可以找一家正规的中介公司为你代办贷款，代办过户，甚至代签合同等！   多花个几千，但是买着要放心安全的多！

需要房东准备的东西是：房产证，土地证、身份证、户口本、结婚证、物业缴纳清单、房东的无房证明（如果没有无房证明的话，房东需要缴纳1%的个人所得税）。您准备的东西是：收入证明、无房证明（如果您已经有房子了，就没有无房证明，需要缴纳3%的个税）。身份证、结婚证、户口本。东西准备完毕以后，先去您要按揭的银行，提前办理按揭的手续审核，在银行审核以后，您再到房管局去过户就可以了。过户的时候通知银行，银行工作人员会在您最后办理房证手续的时候，给您的房子最后确认。再等几个工作日就可以了。再办理手续以后的一个月，你就按时每月还贷款就可以了。