我要卖房子，但不知道办手续的流程

我要卖房子，但不知道办手续的流程

首先你要对房子有一个价格评估，自己想卖多少，底价又是多少，不过现在二手房买卖必须要通过中介办理手续的，你也可以通过他把房源发出去，不过需要交一定的中介费，

1.外地也就是购买一套房子的，如果有公司可以也公司名义买，2.上海人可以购买第二套房子的,但是你在2010年的10月1号到现在是否有买过房，如果这套是在10年10月1号买的就不可以了，或者以婚房可以买的，其它就是公司。然后第二套首付6成贷4成

到了卖房子的售楼处你就什么都明白了

找中介

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。