买的楼房到70年了,以后怎么办呢?

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-01-22 11:39

提问者网友：缘字诀
2021-01-21 19:16

买的楼房到70年了,以后怎么办呢?

最佳答案

二级知识专家网友：怀裏藏嬌
2021-01-21 20:50

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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1楼网友：大漠
2021-01-21 22:55

1、有期限的只是土地使用权，房屋所有权没有期限
2、即使70年土地使用权到期，只要补交地价款就可以再使用70年
3、不要被地价款吓到，按现在的规定，地价款只相当于房价的3%

2楼网友：往事埋风中
2021-01-21 21:47

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