深圳市房产抵押登记需要准备哪些材料？

深圳市房产抵押登记需要准备哪些材料？

需要提交　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

应当提交下列材料：   (1)登记申请书；   (2)申请人的身份证明；   (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；   (4)抵押合同；   (5)主债权合同；   (6)其他必要材料。   如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：   1、抵押当事人的有效身份证件;   2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;   3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;   4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;   5、房屋价值评估报告或价值资料;   6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";   7、登记机关要求提交的其它证明材料。   准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

　1.《深圳市房地产抵押登记申请表》：抵押人及抵押权人共同填写、签名盖章； 　　2.银行：授权委托书、代理人身份证原/复印件、法人代表证明书、金融许可复印件、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码证正副本原/复印件、人民币借款合同原件、保证合同原件 　　3.抵押人：身份证原/复印件、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书，身份证、房产证 　　4.抵押权人：委托担保协议书、房产抵押登记申请表、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码正副本原/复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原/   复印件 　　5.抵押物价值确认书（附在房产抵押合同后，价值大于等于主债权金额）