房产证办理贷款怎么办理?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-19 21:57
- 提问者网友:做自己de王妃
- 2021-10-19 06:00
房产证办理贷款怎么办理?
最佳答案
- 二级知识专家网友:怀裏藏嬌
- 2021-10-19 06:28
房产证办理贷款办理
抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。
借款人所需条件
◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;
◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;
◆ 业主为个人或企业;
◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。
抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。
借款人所需条件
◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;
◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;
◆ 业主为个人或企业;
◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。
全部回答
- 1楼网友:青灯有味
- 2021-10-19 08:57
申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。
- 2楼网友:归鹤鸣
- 2021-10-19 07:34
房产证抵押贷款办理的相关事宜:
自房产证贷款合同签订之日起三十日内,借款人应到当地房管局办理房产抵押登记手续,而房产证抵押合同自抵押登记之日起生效。那么,房产证贷款怎么办理抵押登记手续呢?
房产证贷款怎么办理抵押登记手续?办理房产证抵押登记时,借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后,登记机关对抵押申请进行审核,若权属清楚、证明资料齐全,则会在登记受理之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证。
另外,大家需要注意一点,当您结清贷款后,一定要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。
需要提醒借款人的是,依法取得房屋一切权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋一切权证》上作他项应享受的利益记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》。
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