为什么银行贷款利率低

为什么银行贷款利率低

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

金融机构人民币存款基准利率表——贷款利率(2011年02月09日起执行)
种　　类	年利率(%)
一、短期贷款
六个月(含)	5.60
一年(含)	6.06
二、中长期贷款
一至三年(含)	6.10
三至五年(含)	6.45

一般情况下，信用社（农商银行）贷款利率要在基准利率的基础上有一个较大的上浮，其它银行基本上是按基准利率执行的。