换房协议-范本怎么写
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-01-24 02:27
- 提问者网友:黑米和小志
- 2021-01-23 08:49
换房协议-范本怎么写
最佳答案
- 二级知识专家网友:十鸦
- 2021-01-23 09:14
1、“换房协议没有公证,有法律效力吗?”:有。
2、协议只要是双方真实意思表示、协议内容没有违反法律法规的强制性或禁止性规定、没有损害其他人的合法权益的,就合法有效、有法律效力。
3、公证不是协议生效的要件:不经公证的协议,只要符合以上条件也一样有法法律效力。公证的唯一作用就是:公证后的协议的证据效力更强一些,如果是起诉到法院,法院会直接采纳公证后的文书为证据。
4、你的情况:可以起诉到法院要求对方按协议约定履行协助过户手续,应该能得到支持。但根据《物权法》的规定,房产以登记为公示制度,在没有办理过户手续之前,你的协议是有效的、但还未能取得产权,如果对方反悔,你可能只能得到对方的违约赔偿,所以:还是在对方未能取得房产证之前尽快起诉吧。
2、协议只要是双方真实意思表示、协议内容没有违反法律法规的强制性或禁止性规定、没有损害其他人的合法权益的,就合法有效、有法律效力。
3、公证不是协议生效的要件:不经公证的协议,只要符合以上条件也一样有法法律效力。公证的唯一作用就是:公证后的协议的证据效力更强一些,如果是起诉到法院,法院会直接采纳公证后的文书为证据。
4、你的情况:可以起诉到法院要求对方按协议约定履行协助过户手续,应该能得到支持。但根据《物权法》的规定,房产以登记为公示制度,在没有办理过户手续之前,你的协议是有效的、但还未能取得产权,如果对方反悔,你可能只能得到对方的违约赔偿,所以:还是在对方未能取得房产证之前尽快起诉吧。
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