请问房子期限到了后产权怎么办？

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-26 04:01

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-25 10:22

请问房子期限到了后产权怎么办？

最佳答案

二级知识专家网友：从此江山别
2021-10-25 11:43

房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;不过土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
所以房子产权70年到期后，有以下几种情况:
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。第一种方法大家普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

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1楼网友：低音帝王
2021-10-25 13:06

我暂时保留我的看法！

2楼网友：十年萤火照君眠
2021-10-25 12:53

我暂时保留我的看法！

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