哪个能告诉我房产证上没有年限是什么意思？

哪个能告诉我房产证上没有年限是什么意思？

房产证上不注明使用年限,只有土地证上注明使用年限，一般的商品房在办理产权证时其实是办理了两个证,一是国有土地使用权证,对应的是出让土地的使用权;二是房产证,对应房屋的所有权.(现在很多地方是两证合一，叫土地房屋权证)
  商品房使用的是出让地,针对不同的使用性质有不同的年限.   你说的情况使用的划拨地,那么明确说明你这套房不属于商品房,而是经济适用房(或集资房),划拨地在建房时没有交纳过土地出让金,那么在上市交易时,首先要做的就是补交土地出让金,把土地性质变更为出让地，才有交易可能.但并不是所有的划拨地都能通过补交地价转变为出让地的.(经济适用房可以,集资房就各地规定不一了)

现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：      一买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；      二是买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限，年限要从补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。