赠与房产
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-10-06 07:15
- 提问者网友：呐年旧曙光
- 2021-10-05 14:27
赠与房产
最佳答案
- 二级知识专家网友：孤独入客枕
- 2021-10-05 14:37
您好，因为北京住宅是限购的，即便是赠与，接受人必须符合当地的限购政策；直系亲属赠与的房产以原房产证为准计算是否满5年，，如果您的名下没有其他住宅类房产，还是按照满五年唯一算的；赠与到您名下之后满五唯一出售，普通住宅，买卖交易只涉及一个契税。非普住宅除了契税还有差额的营业税。
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- 1楼网友：往事埋风中
- 2021-10-05 15:45
1、如果您家庭名下没有其他房产，那么赠与完成后还算做满五年唯一住房，因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年，但还需要去建委调取满五年证明才行。2、在上述条件下出售就是满五年唯一住房出售，如果是普通住宅就没有营业税和个人所得税了，买方只交契税。
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