今天去涿州西柳新华城看房,销售说是大产权,看到网上评论是小产权,
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-19 08:20
- 提问者网友:温旧梦泪无声
- 2021-10-18 09:21
今天去涿州西柳新华城看房,销售说是大产权,看到网上评论是小产权,
最佳答案
- 二级知识专家网友:酒者煙囻
- 2021-10-18 10:17
是否为大产权房很容易判断:
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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