小产权房交易该注意什么

小产权房交易该注意什么

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理房产证，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。

小产权房交易主要是签合同和律师公正其中合同，是有您跟开发商签，

首先      你要确定买家和卖家在不在一个村或者一个集体里面   如果在可以交易         因为集体土地只能在本村之内流转。   如果你是外来人，买了也是无效，不动产以登记为准   出售后      无法过户。就算住律师公证   等等都是无效的，因为法律已经规定   小产权房禁止买卖。   小产权房如果是合法获取的   应该有绿本   ，绿本   是无法抵押贷款的，买卖必须一次性付款   如果你是外地人买了当地房产   由于小产权房是禁止买卖   和不动产以登记为准，所以只要不过户，卖家随时有权利要回去。你必须无条件退房。就算房价涨到100W一平方也退，因为你们之间的交易是无效的，是非法的，是不受法律保护的。

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，...

签合作建房合同   做律师见证   合同一式三份   你一份发展商和律师各一份对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“