租房提前退租应付违约金，但应该补偿房东损失吗

答案:2 悬赏:80

解决时间 2021-12-21 22:31

提问者网友：娇妻失忆
2021-12-21 08:04

我们租了个房子，与房东签了一年合同，住了半年想提前搬走，合同上写的是租客违约付违约金，违约金不足以弥补房东损失的要赔偿，我们同意交违约金，但房东说冬天房子租不出去，让我们赔偿这段时间的房租，这合理吗？房东损失有什么界定方法吗？他说租不出去的时间段是多少就是多少？
我想知道这个损失是如何确定的？房子没租出去的这短时间我们也要付房租？如果这样的话，房东要是故意不出租房子了，却告诉我们房子租不出去，我们也要付房租？这合理吗？

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二级知识专家网友：duile
2021-12-21 09:24

这个是不合理的看你们签的合同里是怎么规定的照你这样说的话只给他违约金就可以了他提的要求不合理望采纳谢谢！

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1楼网友：青春如此荒謬
2021-12-21 10:01

如果没有约定违约金，可以诉讼，要求对方退回租金。如果对方认为有损失，应该向法院举证。举证不能，承担败诉责任

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