小产权房的土地性质谁了解?大产权房又是什么意思呢?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-01-25 13:38
- 提问者网友:原来太熟悉了会陌生
- 2021-01-24 15:26
小产权房的土地性质谁了解?大产权房又是什么意思呢?
最佳答案
- 二级知识专家网友:鸽屿
- 2021-01-24 16:20
1、小产权房是建在农村集体土地上的,国家对小产权房的转移登记有限制。2、房产证上写明土地性质为集体的就是小产权房。3、房产证上写明土地性质为划拨或出让的就是你所说的大产权房。
全部回答
- 1楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-01-24 18:25
买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》,只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的,如果是国有土地划拔性质的房子,这种房子价值低,如经济适用房且五年内不可上市,没法过户,五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障,是国家明令禁止的买卖的房屋,属小产权,只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权,如果不能过户只写了合同法院是不保护的,法院只认产权证的名字确认房子是谁的,而不是以出资人确认房子归属。
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