贷款买的房子,未还清。用房产证能否再贷款,利率如何呢?有人知道是什么政策啊
答案:5 悬赏:40
解决时间 2021-10-06 20:55
- 提问者网友:wodetian
- 2021-10-05 22:53
贷款买的房子,未还清。用房产证能否再贷款,利率如何呢?有人知道是什么政策啊
最佳答案
- 二级知识专家网友:西岸风
- 2021-10-06 00:02
1,房子交房后,就开始办理,办理出来后就在购房者的手里,但是房产证上已经备注清楚了,还房产的他项权证(抵押权证)已经给银行了,需要你还清贷款后,才可以撤销抵押。2,房产证暂时办理不出来,需要你将贷款还清后,银行撤销抵押,出具还清证明。然后再开始办理房产证!
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- 1楼网友:神也偏爱
- 2021-10-06 02:52
贷不了。贷款时,需要在房产证上注明。没有房产证,手续不好操作。也许你可以问问看你原来贷款行,是否允许贷款追加。还有一种,就是找针对创业的、提供小额贷款的银行。他们不需要担保,只是贷款额度有限。可以问问。
- 2楼网友:青灯有味
- 2021-10-06 02:47
南京按揭房再贷款满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
1、借款人能够出示房产证;
2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好
- 3楼网友:酒者煙囻
- 2021-10-06 01:41
公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款人不能按时还款时,担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押,房产证在购房人手中,但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样,并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时,贷款银行(金融机构)将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以,贷款买的房子,在贷款没有还清、抵押未撤销之前,不能做抵押贷款。
- 4楼网友:一袍清酒付
- 2021-10-06 00:35
如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。
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