有关房子过户,原房主去世了,起诉法院受理,他的家人也找不到,有买卖协议和两个证人,还需要什么人到
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-08 13:26
- 提问者网友:花之森
- 2021-02-07 19:10
有关房子过户,原房主去世了,起诉法院受理,他的家人也找不到,有买卖协议和两个证人,还需要什么人到
最佳答案
- 二级知识专家网友:冷眼_看世界
- 2021-02-07 20:03
不需要了 直接去法院吧
全部回答
- 1楼网友:哥在撩妹请勿打扰
- 2021-02-07 20:50
不需要,《物权法》第28条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
附:非基于法律行为引起的物权变动主要有以下几种情形:
1、人民法院作出的法律文书
2、仲裁机构作出的法律文书
3、人民政府的征收决定
4、继承
在因继承取得物权的情况下,如果仍然适用物权变动的一般原则,要求物权的取得自登记或交付时生效,因登记或交付往往需要一定时间,势必导致在被执行人死亡后不动产登记或者动产交付前,遗产处于无主状态。因此,不必再以登记或者交付为生效要件,继承开始时,继承人可以当然地、直接地取得物权。
与继承不同,遗赠属于法律行为,但因遗赠发生的物权变动,同样适用继承的规则,物权不经公示而直接转移。受遗赠人在受遗赠开始时即当然地取得物权。
5、合法建造、拆除房屋等事实行为
非基于法律行为引起的物权变动,只要发生法定原因,即可直接发生物权变动,对这类物权变动,不以不动产登记或者动产交付作为权利人是否取得物权的要件,在法定原因发生时及时认定所有权转移。
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