什么是房子界定卡

什么是房子界定卡

房屋界定卡又叫房屋产权界定卡。
　　产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。中国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。
　　界定程序编辑
　　1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合
　　集体科技企业产权界定申请书
　　作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。
　　2、 查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。
　　查证报告必须具备以下内容：
　　（1） 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源；
　　（2） 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况；
　　（3） 申请单位发展过程中借款未还情况；
　　（4） 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况；
　　（5） 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。
　　查证报告必须附以下文件、资料：
　　（1） 产权界定当月资产负债表；
　　（2） 开办时的验资报告或有关证明文件；
　　（3） 享受减免税通知书或财政返回的凭证；
　　（4） 借款往来的帐户处理；
　　（5） 房屋、土地使用权证；
　　（6） 国家或其他单位投资凭证；
　　（7） 企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡；
　　（8） 其他相关凭证。
　　3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：
　　（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》；
　　（2）产权界定查证必须附的文件、资料。
　　4、 办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

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就是标志着这个房子的法定人是谁

自2000年以后所购买的经济适用住房均有产权界定卡，产权界定卡是办理房屋所有权证的要件之一。房屋界定卡是指明房产权归谁所有的东西。

房改房产权界定卡
项目名称 房改房产权界定卡
主办单位 市住房公积金管理中心（住房办）
办理对象 房改房购买人
办理条件 （1）出售公有住房统计表、出售公有住房明细表、出售公有住房综合表、产权界定卡底表、资金、纪律审核表、评估调查表；（2）售房款进入中心帐户；（3）完税。
办理时限 10天
办理地点 市住房公积金管理中心政策法规科

一般而言婚前购买的房屋如无其他约定应系一方的婚前个人财产，主要以购房合同以及购房发票上的时间界定。
婚后共同还贷并不会影响到房屋的权利归属，但还贷部分系夫妻共同财产。

指明房产权归谁所有的东西