买房按揭贷款需要什么手续

买房按揭贷款需要什么手续

首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：
1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）
2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）
3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）
4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）
5，首付款发票复印件
6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）
7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）
还有提把自己所有的资料提前先复印一些！   
最后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致！

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：   1、与开发商签订购房合同。   此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

按揭房贷款所需资料如下： 1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证； 2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印； 3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明； 4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行； 5、流水帐，就是你收入的证明； 6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明； 7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理； 8、银行所需的其他资料。 1、两方签定房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后（是同意你的贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。 希望能够帮到您