交房时开发商违约或有质量问题但拒绝履行义务怎么办？

交房时开发商违约或有质量问题但拒绝履行义务怎么办？

在约定的时间自己先出一份书面文字给开发商，表示自己在合同约定时间来验收房屋了，但开发商的商品不合格，自己才没收。
接下来，和其他业主联系，人多力量大呀，而且其中不乏有法律专业知识的人吧，依靠大家共同的力量、集体的智慧，通过合法的渠道协商、谈判能解决是最好的了，还是不行只能诉诸法律手段了。

1、不能以违约对抗违约。 2、双方违约，各自承担自己的违约责任。 3、一方违约时，另一方可以视情况，行使同时履行抗辩、先行抗辩履行或不安履行抗辩。