湖州拆迁补偿安置办法是怎样的?

湖州拆迁补偿安置办法是怎样的?

一、农房安置方式   农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。   

选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。   

二、农房搬迁及奖励   

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。   

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。   

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。   

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。   

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。三、农转非人员配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的确认   凡具有五城区及高新区非农业正住户口，持有《农村房屋宅基地使用证》，经所在单位证明未参加房改或在他处无住房的“农转非”人员的配偶，纳入住房安置人数计算，其补偿安置按下列规定办理：   

(一)实行货币化安置的，以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算：   原有住房人均面积不足35   M2的，按人均35   M2给予补偿，不足部分以相邻区位经济适用房标准价格扣减300元/   M2进行结算；   原有住房面积超出人均35   M2的，超出部分由征地单位按300元/   M2给予补偿。   

(二)实行现(建)房安置的，以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算：   原有住房面积超过人均35   M2的，超出部分由征地单位按最高不超过300元/   M2的建设成本价给予补偿；   

原有住房面积达到人均35   M2，但所安置的房屋不足人均35   M2的，不足部分由征地单位按600元/   M2予以补助；   

原有住房面积不足人均35   M2而按人均35   M2安置的，超出部分按900元/   M2购买；   

安置住房超出人均35   M2的，超出部分由被人员按当时当地的商品房指导价格购买。   

(三)征地公告后，依法婚嫁、生育人口必须具有征地范围内正住户口，方可作为安置对象。其转非安置和住房安置的截止日期为征地补偿安置方案批准之日。

你好，1．临时安置补助费      按居住在被拆迁房屋内的常住人口计算临时补助费，每户人数在4人以下的每月150元，5至7人的每月200元，8人以上的每月250元。户数的确定，以2005年4月1日止，由县公安部门核发的《户口簿》为一户。      2．临时过渡期限      从签订拆迁协议之日起，连续计算12个月，凡需临时过渡的被拆迁人必须自找临时住房。      3．被拆迁房屋中的承租人和被拆迁企事业单位公房内的干职工住户，不予补助过渡费。