我家房子个人只拥有建设用地规划土地证能办房产证吗

我家房子个人只拥有建设用地规划土地证能办房产证吗

规定是办理农村个人住房房产证，需当事人是本村农业户籍。
　　当事人需要取得住房所属宅基地的使用权证，房屋符合城乡规划的证明，提供当事人的身份证等证件材料，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第八十二条
　　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
　　第八十三条
　　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十四条
　　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

1、全国并没有普遍开展农村房屋产权登记，土地使用证是唯一合法文件。

2、农村房屋原则上禁止买卖，唯一例外的情形是：卖给本村或本组符合申请建房条件的农户，这样才能办理土地使用证过户手续。