房子产权50年和70年的区别是什么谁知道？

房子产权50年和70年的区别是什么谁知道？

所谓的50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者商住的，不能落户口，但是可以注册公司的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是可以落户口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。

房屋的产权是终身的，所谓的年限是土地使用权，一般纯住宅的土地使用权是70年，商用的是50年。但是现在小区一般都是商住两用的土地，所以都是50年，现在70年的土地使用权很少。 到期以后会交一些钱，续签土地使用权。

 1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；   2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；   3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；   4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；   5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；   6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。