谁知道买房过户要多少钱

谁知道买房过户要多少钱

买房子过户要多少钱：   买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：   
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)   
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：   
（1）144（含144平）平方以上     ；   
（2）买方不是首次购房     ；   
（3）车库     ；   
（4）非普通住宅（商业用房）   
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）   
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税   
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；   
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%   
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）   
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：   交易费：6元/平方*房屋平方数        工本费：     一个证件80元；二个证件90        评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）   抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）   购房证明：20元一份     一般需开3份   公证收费标准:     300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）                                                                        希望能帮到您      谢谢         仅供参考

更名的前提是卖方的房子没有到房管局备案，没有备案你就只需要出契税和个人所得税以及土地维修基金.另外你要出百分之五的更名费给帮你更名的人，总得来说更名可以少交2到3万的营业税。更名的前提是卖方的房子没有到房管局备案，没有备案你就只需要出契税和个人所得税以及土地维修基金.另外你要出百分之五的更名费给帮你更名的人，总得来说更名可以少交2到3万的营业税。

您好，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上         ； （2）买方不是首次购房         ； （3）车库         ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数          工本费：         一个证件80元；二个证件90          评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份         一般需开3份 公证收费标准:         300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 以上报价来源于网络，仅供参考，以实际价格为准。